Ob Immobilienkauf, Testament, Ehevertrag oder Unternehmensgründung – viele der wichtigsten Entscheidungen im Leben haben weitreichende rechtliche Konsequenzen. Doch wie stellt man sicher, dass alles korrekt geregelt ist und später keine bösen Überraschungen drohen? Die Antwort: mit einem Notar. In diesem Beitrag erfahren Sie, warum notarielle Beurkundungen so wichtig sind, welche Vorteile sie bieten und in welchen Lebenssituationen Sie auf keinen Fall darauf verzichten sollten.
1. Warum ist ein Notar unentbehrlich?
Ein Notar ist weit mehr als nur ein „Beurkunder“. Er sorgt dafür, dass komplexe Rechtsgeschäfte rechtssicher und fair abgewickelt werden. Dazu gehören:
- Umfassende Beratung: Der Notar klärt über die Rechtsfolgen auf und sorgt dafür, dass keine Partei benachteiligt wird.
- Fehlervermeidung: Gerade bei Testamenten, Eheverträgen oder Unternehmensgründungen können kleine Formfehler große Folgen haben.
- Rechtsverbindliche Urkunden: Notarielle Urkunden haben eine hohe Beweiskraft und sind oft sofort vollstreckbar – das erspart langwierige Gerichtsverfahren.
„Wer auf notarielle Beratung verzichtet, riskiert Streit, finanzielle Verluste und unnötige Komplexität. Ein Notar sorgt für Rechtssicherheit und schützt die Interessen aller Beteiligten“ erläutert Rechtsanwalt István Cocron
2) Wichtige Rechtsgebiete, in denen der Notar hilft
Ein Notar ist Experte auf mehreren Rechtsgebieten. Dazu gehören:
Immobilienrecht: rechtssicherer Kauf und Verkauf
- Beurkundung von Kaufverträgen über Wohnungen, Häuser und Grundstücke
- Sicherung von Grundschulden und Hypotheken
- Klärung von Wohnungs- und Nutzungsrechten
Erbrecht: Klarheit schaffen, Streit vermeiden
- Gestaltung von Testamenten und Erbverträgen
- Regelung der vorweggenommenen Erbfolge (z.B. Schenkungen)
- Erb- und Pflichtteilsverzichte
- Unterstützung bei der Beantragung von Erbscheinen
Familienrecht: Schutz von Ehe und Partnerschaft
- Ehe- und Partnerschaftsverträge
- Regelungen bei Trennung und Scheidung
- Adoption und Sorgeerklärungen
- Patientenverfügung und Betreuungsvollmacht
Gesellschaftsrecht: Gründung und Nachfolge von Unternehmen
- Gründung von GmbH, AG und anderen Gesellschaftsformen
- Veräußerung von Gesellschaftsanteilen
- Gesellschaftsverträge und Treuhandverträge
- Unternehmensnachfolge und Umwandlungen
3. Vorteile der notariellen Beurkundung
Warum sollte man sich für eine notarielle Beurkundung entscheiden? Ganz einfach:
- Rechtssicherheit: Klare und verbindliche Verträge schützen vor Streit und Fehlinterpretationen.
Hohe Beweiskraft: Notarielle Urkunden werden von Gerichten, Banken und Behörden anerkannt.
- Unmittelbare Vollstreckbarkeit: Notfalls kann eine Urkunde ohne weiteres Verfahren zwangsweise durchgesetzt werden.
Langfristige Sicherheit: Notarinnen und Notare verwahren Originalurkunden sicher – ab 2022 auch elektronisch im „Elektronischen Urkundenarchiv“.
„Ein notarielles Testament spart im Ernstfall Zeit, Kosten und Nerven. Es gibt keinen Interpretationsspielraum – der letzte Wille ist klar geregelt.“ So Friedrich Albrecht Lösener, Rechtsanwalt
4. elektronische Notardienste: Digital und sicher
Seit dem 01.08.2022 können bestimmte Notariatsgeschäfte digital abgewickelt werden. Dazu gehören:
✔ Gründung einer GmbH oder UG im Online-Verfahren
✔ Elektronische Anmeldungen zum Handels-, Vereins- und Grundbuchregister
✔ Digitale Ablage im „Elektronischen Urkundenarchiv“ zur sicheren Langzeitaufbewahrung.
Damit werden die Abläufe nicht nur schneller, sondern auch komfortabler und sicherer.
5. Notargebühren: Günstiger als gedacht
Viele Menschen schrecken vor hohen Notargebühren zurück – dabei sind diese gesetzlich geregelt und sozial gestaffelt. Die Kosten richten sich nicht nach dem Aufwand, sondern nach dem wirtschaftlichen Wert des Geschäfts.
Ein Beispiel:
- Testament mit einem Nachlasswert von € 100.000,00 → ca. € 330,00 Notarkosten
- Erbschein mit demselben Nachlasswert → ca. 600 € Notar- und Gerichtskosten
Ein notarielles Testament ist also nicht nur sicherer, sondern auch kostengünstiger.
Fazit: Wer auf Nummer Sicher gehen will, lässt sich notariell beraten
Ob beim Hauskauf, der Nachlassplanung oder der Unternehmensgründung – ein Notar sorgt für Klarheit, Sicherheit und Rechtsschutz.
Unsere Empfehlung: Lassen Sie sich rechtzeitig beraten, um rechtliche Fallstricke zu vermeiden und Ihre Interessen bestmöglich zu wahren.
